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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Lumineuse ! Maison plain-pied 2 chambres à partir de 73 m² habitable vous procure une belle pièce de vie de 40 m² orientée à l’avant. Cellier isolé attenant au garage de 16 m². Gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 904 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 60 144 € | 3,45% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 79 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SECONDIGNY ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SECONDIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Gendarmerie | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De La Gendarmerie | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 30/09/2025 | 24 Rue Des Champs | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 08/09/2025 | 1 Che De Ingremelliere | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 06/05/2025 | 5438 La Braudiere | 11 000 € | 82 m² | 134 € |
| 25/03/2025 | 20b Rue De La Fontaine | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 12/03/2025 | 5b Rue Bel Air | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Chanteclair | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Du Marche | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Charentes | 38 000 € | 76 m² | 500 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Du Poitou | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Du Poitou | 24 000 € | 65 m² | 369 € |
| 06/11/2024 | 36 Av De La Grande Versenne | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue Des Cerisiers | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 21/10/2024 | 7 L'houmiere | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |