66 500 €
T6
96 m²
SECONDIGNY
79130
-48%
vs marché
693
€/m²
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Maison • 6 pièces • 96 m²
SECONDIGNY (79130)
Terrain
546 m²
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 167 €
Prix net vendeur
63 333 €
Frais de notaire
+6 169 €
Émoluments
1 083 €
Droits & taxes
3 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 669 €
Capital à emprunter
72 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 73 080 € | 7 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 76 680 € | 11 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 558 € | 3,50% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 898 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SECONDIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 13 Rue De L Anjou | 53 500 € | 105 m² | 510 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue De L Anjou | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue De La Gendarmerie | 132 000 € | 97 m² | 1 361 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Gendarmerie | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De La Gendarmerie | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 10/10/2025 | 18 Av De La Grande Versenne | 182 000 € | 106 m² | 1 717 € |
| 30/09/2025 | 24 Rue Des Champs | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue Du Lac | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 06/05/2025 | 5438 La Braudiere | 11 000 € | 82 m² | 134 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp De L'eglise | 94 500 € | 110 m² | 859 € |
| 25/03/2025 | 20b Rue De La Fontaine | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Du Marche | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 15/01/2025 | 5454 Les Essards | 95 400 € | 105 m² | 909 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Charentes | 38 000 € | 76 m² | 500 € |
| 20/12/2024 | 1 La Garonniere | 123 000 € | 101 m² | 1 218 € |