107 000 €
Bien
296 m²
SECONDIGNY
79130
N/A
vs marché
361
€/m²
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Créer un compte gratuit107 000 €
Immeuble • 296 m²
SECONDIGNY (79130) • Secondigny
Terrasse
Garage
DPE
D
225 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Un ensemble immobilier composé de : 1/ Une boutique avec arrière-boutique, bureau, atelier, petite cuisine, WC. En dessous : garage et cave. 2/ Une maison à usage d'habitation comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 53 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,52%
39 072 €/an
Rendement net
23,30%
après charges
Cashflow
+1 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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