195 490 €
T12
278 m²
SECONDIGNY
79130
-49%
vs marché
703
€/m²
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Maison • 12 pièces • 278 m²
SECONDIGNY (79130) • Secondigny
Terrain
743 m²
Construction
1950
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
146 kWh/m²
GES
E
44 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison d'habitation au coeur du bourg de Secondigny .Située en plein centre du bourg, cette spacieuse maison des années 1950 de 278 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 490 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 519 €
Prix net vendeur
187 971 €
Frais de notaire
+14 718 €
Émoluments
2 278 €
Droits & taxes
11 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 208 €
Capital à emprunter
210 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 94 913 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,77%
36 696 €/an
Rendement net
11,97%
après charges
Cashflow
+881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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