Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 22 188 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 32 292 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 50 772 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 72 012 € | 3,73% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 94 152 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SECLIN ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 30 Rue De Flandre | 287 000 € | 118 m² | 2 432 € |
| 24/06/2026 | 70 Rue Parmentier | 170 800 € | 120 m² | 1 423 € |
| 23/06/2026 | 92 Rue D Artois | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 08/06/2026 | 110 Rue De Burgault | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 20/05/2026 | 33 Av Gustave Duriez | 290 180 € | 105 m² | 2 764 € |
| 19/05/2026 | 57 Rue D Artois | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/05/2026 | 128 Rue Roger Bouvry | 194 500 € | 110 m² | 1 768 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Andre Cateaux | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 30/04/2026 | 73 Rue De Burgault | 182 800 € | 92 m² | 1 987 € |
| 29/04/2026 | 50 Rue De Flandre | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 29/04/2026 | 9 Che De La Voie Ferree | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 22/04/2026 | 17 Rue Daniel Ferry | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue De Flandre | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |
| 21/04/2026 | 22 Rue Groupe Lenine | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 17/04/2026 | 42 Rue Marguerite Yourcenar | 307 490 € | 94 m² | 3 271 € |