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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 168 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 996 €/mois | 21 200 €/mois | 587 664 € | 67 316 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 618 360 € | 98 012 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 674 640 € | 154 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 739 200 € | 218 852 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 806 100 € | 285 752 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/07/2025 | 81 Rue Marx Dormoy | 503 105 € | 184 m² | 2 734 € |