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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 167 m²
Seclin centre, à proximité des écoles, commerces, transports (Gare Lille-Fandre à 15mn en train, 30 mn en bus et métro), idéale pour famille nombreuse, investisseur, profession lib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 38 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 56 277 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 88 677 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 125 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 164 157 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Seclin →Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQKPl Actuel
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310 000 € | - |
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#bJ1zf
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310 000 € | - |
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#bJcZ1
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310 000 € | - |
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#bJZmO
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310 000 € | - |
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#bMIR3
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310 000 € | - |
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#bS19j
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310 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SECLIN
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310 000 € | 1 856 € | 167 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 167 m² à SECLIN |
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T9 SECLIN
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310 000 € | 1 856 € | 167 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 167 m² à SECLIN |
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T9 SECLIN
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310 000 € | 1 856 € | 167 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 167 m² à SECLIN |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 12 Rue Du Melantois | 361 640 € | 138 m² | 2 621 € |
| 08/04/2026 | 79 Rue Marx Dormoy | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 31/03/2026 | 37 Rue Du Plouich | 386 000 € | 141 m² | 2 738 € |
| 30/03/2026 | 99 Rue Du Quatorze Juillet | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 04/03/2026 | 102 Rue Roger Bouvry | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 02/02/2026 | 10 Rue Fenelon | 400 800 € | 159 m² | 2 521 € |
| 06/01/2026 | 6b Che De La Duchesse | 326 500 € | 141 m² | 2 316 € |
| 05/09/2025 | 115 Av De La Republique | 404 250 € | 167 m² | 2 421 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Des Boulets | 328 900 € | 154 m² | 2 136 € |
| 20/05/2025 | 50b Rue De Wattiessart | 393 400 € | 146 m² | 2 695 € |
| 28/04/2025 | 33a Rue Des Martyrs | 404 000 € | 144 m² | 2 806 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Comtesses De Flandre | 491 950 € | 154 m² | 3 194 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Jean Jaures | 452 500 € | 175 m² | 2 586 € |
| 24/01/2025 | 54 Rue Roger Bouvry | 235 950 € | 187 m² | 1 262 € |
| 31/12/2024 | 35 Rue Carnot | 266 000 € | 155 m² | 1 716 € |