Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 28 190 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 41 054 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 64 694 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 91 814 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 119 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Seclin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SECLIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8a Rue Desrousseaux | 161 730 € | 62 m² | 2 609 € |
| 22/06/2026 | 34 Rue Roger Bouvry | 650 000 € | 41 m² | 15 854 € |
| 15/06/2026 | 5 Imp Marie Virginie Duhem | 253 000 € | 67 m² | 3 776 € |
| 15/06/2026 | 244 All Des Marronniers | 208 850 € | 67 m² | 3 117 € |
| 26/05/2026 | 15 Rue Roger Bouvry | 420 000 € | 46 m² | 9 130 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Des Bourloires | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 30/04/2026 | 9001 Res Philippe De Girard | 116 400 € | 42 m² | 2 771 € |
| 23/04/2026 | 37 Rue Comtesses De Flandre | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 20/04/2026 | 70 Rue De Wattiessart | 212 300 € | 42 m² | 5 055 € |
| 16/04/2026 | 16 Rue Jean-paul Thorez | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 10/04/2026 | 37 Rue Comtesses De Flandre | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 10/04/2026 | 244 All Des Marronniers | 202 600 € | 69 m² | 2 936 € |
| 03/03/2026 | 16 Rue Jean-paul Thorez | 186 000 € | 63 m² | 2 952 € |
| 27/02/2026 | 3 Imp Marie Virginie Duhem | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 09/12/2025 | 3 Imp Marie Virginie Duhem | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |