336 840 €
Bien
100 m²
SECLIN
59113
N/A
vs marché
3 368
€/m²
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Créer un compte gratuit336 840 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
SECLIN (59113)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 040 €
Prix net vendeur
320 800 €
Frais de notaire
+23 829 €
Émoluments
3 552 €
Droits & taxes
18 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 669 €
Capital à emprunter
360 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 362 712 € | 38 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 56 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 88 858 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 127 318 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 167 998 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
13 200 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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