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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison de ville, mitoyenne, Comprenant 2 pièces principales + 1 cuisine - 1 coin d'eauA l'étage : 2 grandes chambresUn grenier aménagéUne caveUn jardin agréable avec annexesLe tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 314 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 23 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 38 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 54 450 € | 3,50% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 71 850 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SECLIN ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Plouich | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Pasteur | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 18/12/2025 | 103 Rue De Burgault | 235 600 € | 95 m² | 2 480 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Chateau | 213 500 € | 96 m² | 2 224 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Du Melantois | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Melantois | 279 500 € | 98 m² | 2 852 € |
| 05/12/2025 | 55 Rue Parmentier | 166 100 € | 75 m² | 2 215 € |
| 04/12/2025 | 23 Av Guillemaud | 159 500 € | 82 m² | 1 945 € |
| 03/12/2025 | 1 Imp Collette Rue Denis Papin | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 01/12/2025 | 44 Rue Roger Bouvry | 91 000 € | 77 m² | 1 182 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue D Apolda | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 14/11/2025 | 50 Rue Groupe Lenine | 134 480 € | 67 m² | 2 007 € |
| 10/11/2025 | 24 Rue Denis Papin | 199 900 € | 93 m² | 2 149 € |
| 30/10/2025 | 132 Rue Du Quatorze Juillet | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |
| 29/10/2025 | 72 Rue Victor Hugo | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |