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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Belle maison 1930 entièrement rénovéeVenez découvrir sur le secteur de Seclin cette jolie maison 1930 entièrement rénovée comprenant hall d'entrée - salon/séjour lumineux - cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SECLIN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SECLIN
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294 000 € | 2 748 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 SECLIN
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 SECLIN
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273 000 € | 2 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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273 000 € | 2 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 SECLIN
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258 500 € | 2 585 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SECLIN
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258 500 € | 2 585 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SECLIN
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258 500 € | 2 585 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 86b Rue Roger Bouvry | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Plouich | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 18/12/2025 | 103 Rue De Burgault | 235 600 € | 95 m² | 2 480 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Chateau | 213 500 € | 96 m² | 2 224 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Du Melantois | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Melantois | 279 500 € | 98 m² | 2 852 € |
| 03/12/2025 | 1 Imp Collette Rue Denis Papin | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue D Apolda | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 10/11/2025 | 24 Rue Denis Papin | 199 900 € | 93 m² | 2 149 € |
| 29/10/2025 | 72 Rue Victor Hugo | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 29/09/2025 | 3 Rle Pachy Rue De Burgault | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Philippe De Girard | 161 300 € | 97 m² | 1 663 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue Du Onze Novembre | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue De Chemy | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |