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Créer un compte gratuitLocal commercial • 52 m²
Réf. Local commercial. Lot n°33 Superbe local commercial situé en centre-ville proche des commodités. Il comprenant un beau plateau principal avec 2 vitrines, un bureau cloisonné v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 943 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 60 183 € | 3,45% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 79 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Av Gustave Duriez | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Pasteur | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 14/11/2025 | 50 Rue Groupe Lenine | 134 480 € | 67 m² | 2 007 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Fenelon | 146 180 € | 60 m² | 2 436 € |
| 06/10/2025 | 192 Rue De Burgault | 242 048 € | 46 m² | 5 262 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Des Boulets | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 01/09/2025 | 13 Vc Desruques Rue Carnot | 127 500 € | 72 m² | 1 771 € |
| 29/08/2025 | 5 Vc Lesage Rue Du 14 Juillet | 84 000 € | 43 m² | 1 953 € |
| 22/08/2025 | 21 Rte De Lille | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 31/07/2025 | 1 Vc Delespaul Rue Marx Dormoy | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 31/07/2025 | 30 Rue Marx Dormoy | 57 000 € | 48 m² | 1 188 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue Des Tilleuls | 181 920 € | 72 m² | 2 527 € |
| 11/07/2025 | 1 Rte De Gondecourt | 230 050 € | 71 m² | 3 240 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Des Tilleuls | 189 450 € | 62 m² | 3 056 € |