450 800 €
T4
117 m²
SECLIN
59113
Retirée
+33%
vs marché
3 853
€/m²
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Créer un compte gratuit450 800 €
Annonce retirée
Appartement T4 • 4 pièces • 117 m²
SECLIN (59113) • Burgault
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 467 €
Prix net vendeur
429 333 €
Frais de notaire
+31 273 €
Émoluments
4 593 €
Droits & taxes
25 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 073 €
Capital à emprunter
482 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 772 €/mois | 17 491 €/mois | 484 848 € | 50 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 240 €/mois | 12 848 €/mois | 508 800 € | 74 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 552 600 € | 118 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 601 200 € | 167 335 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 655 200 € | 221 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
15 444 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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