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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
AFFAIRE A SAISIR. Je vous propose cette maison de ville de 50m² habitables, 1 chambre (possible 2), 1 salle de bain. La porte s'ouvre sur le séjour distribuant immédiatement la cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SECLIN ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bod9K Actuel
|
80 000 € | - |
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#bhjER
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80 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Av Gustave Duriez | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Pasteur | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 14/11/2025 | 50 Rue Groupe Lenine | 134 480 € | 67 m² | 2 007 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Fenelon | 146 180 € | 60 m² | 2 436 € |
| 06/10/2025 | 192 Rue De Burgault | 242 048 € | 46 m² | 5 262 € |
| 29/08/2025 | 5 Vc Lesage Rue Du 14 Juillet | 84 000 € | 43 m² | 1 953 € |
| 22/08/2025 | 21 Rte De Lille | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 31/07/2025 | 1 Vc Delespaul Rue Marx Dormoy | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 31/07/2025 | 30 Rue Marx Dormoy | 57 000 € | 48 m² | 1 188 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Des Tilleuls | 189 450 € | 62 m² | 3 056 € |
| 09/07/2025 | 28 Rue Comtesses De Flandre | 183 300 € | 48 m² | 3 819 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue Groupe Lenine | 232 050 € | 67 m² | 3 463 € |
| 30/06/2025 | 36 Rue Groupe Lenine | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 30/06/2025 | 22 Rte De Gondecourt | 150 450 € | 70 m² | 2 149 € |