Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
T2 avec belle terrasse - centre ville.Appartement 2 pièces de 43m² avec belle terrasse sans vis à vis dans le centre ville de Seclin Très belle hauteur sous plafond Possibilité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 758 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 127 680 € | 18 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 42 086 € | 3,45% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 55 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SECLIN ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 8a Rue Desrousseaux | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 04/11/2025 | 8a Rue Desrousseaux | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 03/11/2025 | 16 Rue Jean-paul Thorez | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 16/10/2025 | 31 Rue Roger Bouvry | 158 140 € | 61 m² | 2 592 € |
| 16/10/2025 | 79b Rue Roger Bouvry | 102 750 € | 39 m² | 2 635 € |
| 26/09/2025 | 3ter Rue Desmazieres | 76 500 € | 54 m² | 1 417 € |
| 26/09/2025 | 3ter Rue Desmazieres | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Guy Mocquet | 121 500 € | 45 m² | 2 700 € |
| 17/06/2025 | 33 Rue Maurice Bouchery | 38 450 € | 30 m² | 1 282 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Roger Bouvry | 83 000 € | 37 m² | 2 243 € |
| 19/05/2025 | 208 Rue De Burgault | 134 100 € | 41 m² | 3 271 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 57 500 € | 31 m² | 1 855 € |
| 09/04/2025 | 91 Rue Roger Bouvry | 140 600 € | 49 m² | 2 869 € |
| 05/03/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |