182 400 €
Bien
74 m²
SECLIN
59113
N/A
vs marché
2 465
€/m²
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Créer un compte gratuit182 400 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
SECLIN (59113) • Centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 686 €
Prix net vendeur
173 714 €
Frais de notaire
+13 741 €
Émoluments
2 142 €
Droits & taxes
10 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 141 €
Capital à emprunter
196 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 197 232 € | 20 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 474 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 48 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 68 034 € | 3,45% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 89 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
9 768 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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