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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison 5 piècesJe vous propose cette semi-flamande pour seulement 137900 € FAI de 122m² habitables ! Une semi-flamande individuelle de 122m² habitables comprenant un séjour de 70m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 149 604 € | 15 706 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 23 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 562 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 622 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SECLIN ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8SzO Actuel
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137 900 € | - |
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#aqvUq
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149 900 € | +8,7% |
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#aqmdP
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149 900 € | +8,7% |
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#b9tcL
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137 900 € | - |
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#bafQf
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137 900 € | - |
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#bgyyu
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137 900 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 86b Rue Roger Bouvry | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 22/12/2025 | 251 Rue Du Huit Mai 1945 | 449 460 € | 130 m² | 3 457 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Du Melantois | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Melantois | 279 500 € | 98 m² | 2 852 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 29/09/2025 | 3 Rle Pachy Rue De Burgault | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Philippe De Girard | 161 300 € | 97 m² | 1 663 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue De Chemy | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Parmentier | 313 450 € | 120 m² | 2 612 € |
| 22/08/2025 | 58 Av Gustave Duriez | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 12/08/2025 | 41 Rue Charles Duport | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 11/08/2025 | 11 Residence Marcel Quintyn | 245 600 € | 120 m² | 2 047 € |
| 08/08/2025 | 74 Rue Victor Hugo | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Du Pevele | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 05/08/2025 | 62 Rue Maurice Bouchery | 304 850 € | 110 m² | 2 771 € |