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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement moderne 3 pièces avec balcon et deux parkingsDécouvrez ce bel appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L'apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 266 448 € | 28 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 41 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 65 265 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 93 525 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 123 405 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SECLIN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SECLIN
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247 000 € | 3 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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247 000 € | 3 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SECLIN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 SECLIN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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242 060 € | 3 508 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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259 700 € | 3 995 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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266 000 € | 4 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 8a Rue Desrousseaux | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 03/11/2025 | 16 Rue Jean-paul Thorez | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 31/10/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 216 210 € | 85 m² | 2 544 € |
| 16/10/2025 | 31 Rue Roger Bouvry | 158 140 € | 61 m² | 2 592 € |
| 16/10/2025 | 208 Rue De Burgault | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 26/09/2025 | 3ter Rue Desmazieres | 76 500 € | 54 m² | 1 417 € |
| 26/09/2025 | 3ter Rue Desmazieres | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 15/04/2025 | 34 Rue Carnot | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 187 500 € | 85 m² | 2 206 € |
| 27/02/2025 | 208 Rue De Burgault | 192 200 € | 64 m² | 3 003 € |
| 13/02/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 139 500 € | 73 m² | 1 911 € |
| 29/01/2025 | 3ter Rue Desmazieres | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 05/12/2024 | 208 Rue De Burgault | 193 000 € | 64 m² | 3 016 € |
| 06/09/2024 | 9001 Res Philippe De Girard | 168 500 € | 73 m² | 2 308 € |
| 11/07/2024 | 3ter Rue Desmazieres | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |