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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
EXCLUSIVITÉ A Seclin, situé dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de type 2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-jardin, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 324 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 304 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SECLIN ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPNOb Actuel
|
140 000 € | - |
|
#bj28h
|
139 000 € | -0,7% |
|
#bkaHq
|
139 000 € | -0,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 8a Rue Desrousseaux | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 04/11/2025 | 8a Rue Desrousseaux | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 16/10/2025 | 31 Rue Roger Bouvry | 158 140 € | 61 m² | 2 592 € |
| 16/10/2025 | 79b Rue Roger Bouvry | 102 750 € | 39 m² | 2 635 € |
| 26/09/2025 | 3ter Rue Desmazieres | 76 500 € | 54 m² | 1 417 € |
| 26/09/2025 | 3ter Rue Desmazieres | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Guy Mocquet | 121 500 € | 45 m² | 2 700 € |
| 17/06/2025 | 33 Rue Maurice Bouchery | 38 450 € | 30 m² | 1 282 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Roger Bouvry | 83 000 € | 37 m² | 2 243 € |
| 19/05/2025 | 208 Rue De Burgault | 134 100 € | 41 m² | 3 271 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 57 500 € | 31 m² | 1 855 € |
| 09/04/2025 | 91 Rue Roger Bouvry | 140 600 € | 49 m² | 2 869 € |
| 05/03/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 8a Rue Desrousseaux | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |