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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Villa individuelle située au cœur du village de Wattignies ! Dès l'entrée vous apprécierez son espace de vie de plus de 40m² composé d'un salon, s'une salle à manger avec cuisine U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 358 764 € | 37 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 55 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 87 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 123 947 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 163 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WATTIGNIES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WATTIGNIES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNPrn Actuel
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333 000 € | - |
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#afFbx
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325 500 € | -2,3% |
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#arJFh
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159 800 € | -52,0% |
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#au73l
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149 800 € | -55,0% |
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#aE2hw
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285 000 € | -14,4% |
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#b0rtq
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128 500 € | -61,4% |
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#b9tcQ
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128 500 € | -61,4% |
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#bcX6o
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267 000 € | -19,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Av Du 14 Juillet | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 15/12/2025 | 123 Rue Pasteur | 541 340 € | 145 m² | 3 733 € |
| 27/11/2025 | 17 Imp Pierre Corneille | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 21/11/2025 | 17 Av Des Sports | 216 450 € | 109 m² | 1 986 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 245 000 € | 139 m² | 1 763 € |
| 10/11/2025 | 10 Rue Moliere | 241 000 € | 115 m² | 2 096 € |
| 16/10/2025 | 17 Av De L'europe | 422 000 € | 131 m² | 3 221 € |
| 08/10/2025 | 20 Av Du 14 Juillet | 203 900 € | 120 m² | 1 699 € |
| 01/10/2025 | 302 Rue Du General De Gaulle | 308 500 € | 116 m² | 2 659 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue De Reims | 438 000 € | 141 m² | 3 106 € |
| 16/09/2025 | 70 Rue Clemenceau | 281 400 € | 128 m² | 2 198 € |
| 09/09/2025 | 2b Rue De Verdun | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 14/08/2025 | 266 Rue Du General De Gaulle | 317 600 € | 116 m² | 2 738 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Andre Malraux | 419 050 € | 140 m² | 2 993 € |
| 29/07/2025 | 33b Rue Jean Jacques Rousseau | 345 500 € | 124 m² | 2 786 € |