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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Appartement À VendreOrpi vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement sur le secteur de Seclin. Proche de toutes commodités, dans un secteur calme, il saura vous séduire par son emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 188 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 8a Rue Desrousseaux | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 16/10/2025 | 79b Rue Roger Bouvry | 102 750 € | 39 m² | 2 635 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Guy Mocquet | 121 500 € | 45 m² | 2 700 € |
| 17/06/2025 | 33 Rue Maurice Bouchery | 38 450 € | 30 m² | 1 282 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Roger Bouvry | 83 000 € | 37 m² | 2 243 € |
| 19/05/2025 | 208 Rue De Burgault | 134 100 € | 41 m² | 3 271 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 57 500 € | 31 m² | 1 855 € |
| 09/04/2025 | 91 Rue Roger Bouvry | 140 600 € | 49 m² | 2 869 € |
| 05/03/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 8a Rue Desrousseaux | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue De L Abbe Bonpain | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue De L Abbe Bonpain | 420 000 € | 41 m² | 10 244 € |
| 12/08/2024 | 30 Rue Des Boulets | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 02/08/2024 | 4 Pl Stalingrad | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |