564 900 €
Bien
362 m²
SECLIN
59113
N/A
vs marché
1 560
€/m²
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Créer un compte gratuit564 900 €
Bien • 17 pièces • 362 m²
SECLIN (59113)
Jardin
DPE
F
338 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Frédéric Henry , vous propose d'acquérir au meilleur prix, cette grande ferme à 2mn de Phalempin avec possibilité de 5/6 terrains à Bâtir ! Actuellement la ferme est divisée en plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 900 €
Prix net vendeur
538 000 €
Frais de notaire
+38 727 €
Émoluments
5 635 €
Droits & taxes
31 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 627 €
Capital à emprunter
603 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 607 068 € | 63 804 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 637 080 € | 93 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 691 920 € | 148 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 752 880 € | 209 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 820 200 € | 276 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
47 784 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 982 €/an
Charges copro. NR
2 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 345 €/an
GLI (2,5%)
1 195 €/an
Vacance locative
3 980 €/an
Total charges
14 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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