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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Charmante maison mitoyenne dans un quartier calme. Proche du centre ville de SECLIN, la maison vous permettra d'avoir accès à toute commodité (Gare, grandes axes routiers, commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 365 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 845 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SECLIN ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SECLIN
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 SECLIN
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 SECLIN
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 SECLIN
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198 500 € | 1 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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213 900 € | 2 057 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SECLIN
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215 000 € | 2 172 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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215 000 € | 2 172 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 SECLIN
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Plouich | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 18/12/2025 | 103 Rue De Burgault | 235 600 € | 95 m² | 2 480 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Chateau | 213 500 € | 96 m² | 2 224 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Du Melantois | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Melantois | 279 500 € | 98 m² | 2 852 € |
| 05/12/2025 | 55 Rue Parmentier | 166 100 € | 75 m² | 2 215 € |
| 04/12/2025 | 23 Av Guillemaud | 159 500 € | 82 m² | 1 945 € |
| 03/12/2025 | 1 Imp Collette Rue Denis Papin | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 01/12/2025 | 44 Rue Roger Bouvry | 91 000 € | 77 m² | 1 182 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue D Apolda | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 10/11/2025 | 24 Rue Denis Papin | 199 900 € | 93 m² | 2 149 € |
| 30/10/2025 | 132 Rue Du Quatorze Juillet | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |
| 29/10/2025 | 72 Rue Victor Hugo | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 29/09/2025 | 3 Rle Pachy Rue De Burgault | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |