654 900 €
Bien
210 m²
SEBOURG
59990
N/A
vs marché
3 119
€/m²
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Créer un compte gratuit654 900 €
Bien • 6 pièces • 210 m²
SEBOURG (59990) • Sebourg
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
IA/1986 SEBOURGL'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose cette superbe maison individuelle idéalement située sur la commune de Sebourg, dans un environnement prisé alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 186 €
Prix net vendeur
623 714 €
Frais de notaire
+44 605 €
Émoluments
6 456 €
Droits & taxes
36 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 505 €
Capital à emprunter
699 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 375 €/mois | 25 379 €/mois | 703 500 € | 73 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 152 €/mois | 18 642 €/mois | 738 240 € | 108 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 801 720 € | 172 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 872 400 € | 242 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 950 700 € | 321 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
27 720 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-2 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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