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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
Située au calme dans la campagne de Scrignac, non du Huelgoat et de sa forêt Jolie maison en pierres sous ardoises, en bon état général, ayant: Au rez-de-chaussée: entrée, salon av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCRIGNAC ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCRIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 5000 Yestou | 94 500 € | 61 m² | 1 549 € |
| 02/06/2025 | 468 Creach Mann | 28 000 € | 45 m² | 622 € |
| 22/01/2025 | 680 La Gare | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 25/10/2024 | 5037 Quenecouler | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 18/10/2024 | 305 Poulpry | 75 750 € | 40 m² | 1 894 € |
| 24/09/2024 | 125 Pl Des Trois Coant | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 29/08/2024 | 356 Le Guetel | 157 985 € | 55 m² | 2 872 € |
| 24/07/2024 | 503 Pen Ar Hars | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 18/07/2024 | 366 Coat Braz | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 27/06/2024 | 431 La Croix Rouge | 15 000 € | 35 m² | 429 € |
| 16/04/2024 | 11 Rte De Queneguen | 21 000 € | 50 m² | 420 € |
| 12/04/2024 | 125 Pl Des Trois Coant | 21 000 € | 40 m² | 525 € |
| 25/03/2024 | 10 Rte De Kernevez | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 14/03/2024 | 522 Kerean | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Albert Perrot | 62 450 € | 30 m² | 2 082 € |