145 450 €
Terrain
SCRIGNAC
29640
N/A
vs marché
0
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Terrain
SCRIGNAC (29640)
Terrain
212 246 m²
Jardin
TERRES AGRICOLES À VENDRE - SCRIGNAC (29640) ET CARNOËT (22160)2334 - Ensemble de parcelles agricoles - Foncier rural - BretagneÀ vendre, ensemble de terres agricoles situées en Br...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 926 €
Prix net vendeur
138 524 €
Frais de notaire
+11 326 €
Émoluments
1 804 €
Droits & taxes
8 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 776 €
Capital à emprunter
156 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 157 416 € | 16 318 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 24 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 54 502 € | 3,45% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 71 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,10%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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