49 900 €

T2 27 m²

SCORBE CLAIRVAUX 86140

N/A vs marché

1 848 €/m²

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49 900 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 27 m²

SCORBE CLAIRVAUX (86140) • Scorbé-Clairvaux

Construction 1900

DPE F 404 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Situé dans la charmante ville de Scorbé-Clairvaux (86140) à 15min de Châtellerault, à 25min du Futuroscope et 45min de Poitiers cet appartement de 27 m² offre un cadre de vie paisi...

2bis Route de Châtellerault 86140 Scorbé-Clairvaux

Probabilité : 79%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 49 900 €

Honoraires agence (~6,0%) -2 825 €

Prix net vendeur 47 075 €

Frais de notaire +5 013 €

Émoluments 886 €

Droits & taxes 2 777 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 54 913 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 54 913 €

Capital à emprunter 54 913 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	657 €/mois	1 991 €/mois	55 188 €	5 767 €	3,20%
10 ans	483 €/mois	1 464 €/mois	57 960 €	8 539 €	3,25%
15 ans	350 €/mois	1 061 €/mois	63 000 €	13 579 €	3,35%
20 ans	285 €/mois	864 €/mois	68 400 €	18 979 €	3,45%
25 ans Recommandé	249 €/mois	755 €/mois	74 700 €	25 279 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,14%

3 564 €/an

Rendement net

4,30%

après charges

Cashflow

-119 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 297 €/an

Charges copro. NR 162 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 249 €/an

GLI (2,5%) 89 €/an

Vacance locative 297 €/an

Total charges 1 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).