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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison à vendre 4 pièces SCIENTRIER (74).À deux pas des écoles, de la boulangerie du quartier et des entrées autoroutes vers Annecy ou Genève, cette maison bénéficie d'un emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 184 €/mois | 18 739 €/mois | 519 456 € | 59 511 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 546 600 € | 86 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 136 395 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 193 335 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 252 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCIENTRIER ↗ +15.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCIENTRIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUPQw Actuel
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478 000 € | - |
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#bLQ05
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478 000 € | - |
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#aQN2g
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478 000 € | - |
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#aUPQz
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488 000 € | +2,1% |
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#bX6uO
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478 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCIENTRIER
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478 000 € | 4 268 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PERS JUSSY
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479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ESERY
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475 500 € | 4 030 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 PERS JUSSY
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475 000 € | 4 948 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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469 000 € | 5 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ESERY
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469 000 € | 4 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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469 000 € | 4 043 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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469 000 € | 4 043 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ESERY
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469 000 € | 4 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ESERY
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469 000 € | 4 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ESERY
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469 000 € | 4 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ESERY
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469 000 € | 4 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBUSIGNY
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468 800 € | 4 987 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PERS JUSSY
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465 000 € | 4 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 1269 Rte De Thonon | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 25/03/2025 | 559 Rte Du Vivier | 635 000 € | 115 m² | 5 522 € |
| 19/11/2024 | 1960 Rte De Bidaille | 357 880 € | 76 m² | 4 709 € |
| 22/08/2024 | 225 Rte De Ruy | 355 190 € | 93 m² | 3 819 € |
| 03/04/2024 | 1197 Rte De Thonon | 37 720 € | 91 m² | 415 € |