1 014 000 €
Bien
390 m²
SCIENTRIER
74930
N/A
vs marché
2 600
€/m²
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Bien • 390 m²
SCIENTRIER (74930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 014 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 286 €
Prix net vendeur
965 714 €
Frais de notaire
+68 062 €
Émoluments
9 735 €
Droits & taxes
56 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 082 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 082 062 €
Capital à emprunter
1 082 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 956 €/mois | 39 261 €/mois | 1 088 304 € | 114 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 516 €/mois | 28 836 €/mois | 1 141 920 € | 168 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 1 240 200 € | 266 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 648 €/mois | 17 115 €/mois | 1 355 520 € | 381 665 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 1 478 400 € | 504 545 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
51 480 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-3 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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