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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement92330 SCEAUX – SECTEUR CENTRE-VILLE – PROCHE RER B SCEAUX – APPARTEMENT LUMINEUX 4 PIECES AU CALME – 3 CHAMBRES – BALCON – VUE DEGAGEE – CAVE EffiCity, l'agence qui esti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 354 €/mois | 22 285 €/mois | 617 736 € | 64 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 648 240 € | 95 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 703 980 € | 151 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 766 080 € | 213 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 834 600 € | 281 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SCEAUX
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577 000 € | 6 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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565 000 € | 6 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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565 000 € | 6 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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565 000 € | 6 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 7 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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550 000 € | 5 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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550 000 € | 5 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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550 000 € | 5 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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549 000 € | 6 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Av Paul Langevin | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 09/12/2025 | 140 Rue Houdan | 395 000 € | 77 m² | 5 130 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue De Bagneux | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 17/11/2025 | 11 All Bernadotte | 359 350 € | 62 m² | 5 796 € |
| 31/10/2025 | 14 Av Jean Perrin | 308 348 € | 71 m² | 4 343 € |
| 31/10/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 251 208 € | 66 m² | 3 806 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Emile Morel | 373 300 € | 60 m² | 6 222 € |
| 07/10/2025 | 11 All Bernadotte | 353 800 € | 60 m² | 5 897 € |
| 01/10/2025 | 3 Av Paul Langevin | 288 000 € | 63 m² | 4 571 € |
| 22/09/2025 | 26 Bd Colbert | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 15/09/2025 | 112 Rue Houdan | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Du Marche | 372 285 € | 60 m² | 6 205 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Du Marche | 343 428 € | 62 m² | 5 539 € |
| 01/09/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 440 000 € | 85 m² | 5 176 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Mademoiselle Mars | 759 000 € | 77 m² | 9 857 € |