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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
ÉLIGIBLE PTZ + ACTION LOGEMENT + PRÊT BONIFIÉ - PARC DE SCEAUX - HAUT DE GAMME - À seulement quelques minutes à pied du RER B de sceaux et du centre-ville découvrez ce superbe stud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 403 368 € | 42 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 423 240 € | 62 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 98 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 139 179 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 184 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SCEAUX ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SCEAUX
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369 000 € | 8 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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369 000 € | 8 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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385 700 € | 7 871 € | 49 m² | 2 | Voir |
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387 000 € | 9 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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T2 SCEAUX
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359 000 € | 9 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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397 000 € | 9 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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398 000 € | 9 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 157 Rue Houdan | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 16/12/2025 | 3 Av Paul Langevin | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 04/11/2025 | 4 Av Du Pres F Roosevelt | 380 000 € | 50 m² | 7 600 € |
| 22/10/2025 | 61 Rue Houdan | 234 000 € | 31 m² | 7 548 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue De Fontenay | 161 000 € | 28 m² | 5 750 € |
| 20/10/2025 | 2 Pl De La Mairie | 234 500 € | 26 m² | 9 019 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Emile Morel | 373 300 € | 60 m² | 6 222 € |
| 08/10/2025 | 61 Rue Houdan | 180 000 € | 27 m² | 6 667 € |
| 07/10/2025 | 11 All Bernadotte | 353 800 € | 60 m² | 5 897 € |
| 24/09/2025 | 14 Bd Desgranges | 345 000 € | 58 m² | 5 948 € |
| 17/09/2025 | 61 Rue Houdan | 233 000 € | 31 m² | 7 516 € |
| 16/09/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 265 400 € | 54 m² | 4 915 € |
| 12/09/2025 | 61 Rue Houdan | 238 000 € | 28 m² | 8 500 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Du Marche | 372 285 € | 60 m² | 6 205 € |
| 05/09/2025 | 10 Av Carnot | 267 000 € | 39 m² | 6 846 € |