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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Appartement de 4 pièces avec magnifique terrasseSitué à 8 minutes à pied de la Gare RER de Sceaux. A proximité immédiate de toutes commodités. Nous vous proposons cet appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 717 €/mois | 26 415 €/mois | 732 228 € | 76 978 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 768 360 € | 113 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 834 480 € | 179 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 907 920 € | 252 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 989 400 € | 334 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX
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681 700 € | 6 197 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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681 700 € | 6 197 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 SCEAUX
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685 000 € | 6 462 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 SCEAUX
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699 000 € | 5 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 SCEAUX
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 SCEAUX
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699 000 € | 5 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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699 000 € | 5 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 SCEAUX
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660 000 € | 6 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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660 000 € | 6 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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650 000 € | 5 856 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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650 000 € | 6 075 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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650 000 € | 6 075 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 124 Rue Houdan | 971 300 € | 106 m² | 9 163 € |
| 04/07/2025 | 50 Rue De La Marne | 881 432 € | 90 m² | 9 794 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Roux | 808 000 € | 108 m² | 7 481 € |
| 10/06/2025 | 162 Av Du Gal Leclerc | 1 146 435 € | 111 m² | 10 328 € |
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 14/05/2025 | 9 Av De Verdun | 890 000 € | 116 m² | 7 672 € |
| 29/04/2025 | 16 Bd Colbert | 930 000 € | 125 m² | 7 440 € |
| 29/04/2025 | 13 Sen De La Tour | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Penthievre | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Foch | 1 039 464 € | 113 m² | 9 199 € |
| 05/02/2025 | 13 Sen De La Tour | 915 000 € | 102 m² | 8 971 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue Madeleine Crenon | 565 000 € | 90 m² | 6 278 € |
| 14/01/2025 | 4 Av Du Pres F Roosevelt | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 06/01/2025 | 31 All De Trevise | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |