Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement 3 pièces 69 m²T3 Sceaux à 10 min du RER Appartement T3 de 69m² SEQENS VEND à SCEAUX (92) Réf. 410644– Lot n°20 - Etage : 1er DPE : C (153kWh/m².an) – GES : C ('4kg CO2/...
47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 459 228 € | 48 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 70 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 112 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 158 593 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 620 400 € | 209 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SCEAUX
|
430 000 € | 6 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
440 000 € | 6 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
410 000 € | 6 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
410 000 € | 6 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
445 000 € | 6 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
445 000 € | 6 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
445 000 € | 6 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
445 000 € | 6 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
453 600 € | 5 532 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
453 600 € | 5 532 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
398 000 € | 5 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
398 000 € | 5 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Av Paul Langevin | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 09/12/2025 | 140 Rue Houdan | 395 000 € | 77 m² | 5 130 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue De Bagneux | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 17/11/2025 | 11 All Bernadotte | 359 350 € | 62 m² | 5 796 € |
| 31/10/2025 | 14 Av Jean Perrin | 308 348 € | 71 m² | 4 343 € |
| 31/10/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 251 208 € | 66 m² | 3 806 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Emile Morel | 373 300 € | 60 m² | 6 222 € |
| 07/10/2025 | 11 All Bernadotte | 353 800 € | 60 m² | 5 897 € |
| 01/10/2025 | 3 Av Paul Langevin | 288 000 € | 63 m² | 4 571 € |
| 24/09/2025 | 14 Bd Desgranges | 345 000 € | 58 m² | 5 948 € |
| 22/09/2025 | 26 Bd Colbert | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 16/09/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 265 400 € | 54 m² | 4 915 € |
| 15/09/2025 | 112 Rue Houdan | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Du Marche | 372 285 € | 60 m² | 6 205 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Du Marche | 343 428 € | 62 m² | 5 539 € |