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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Dernier étage avec terrassePoints clés : • BAGNEUX - Quartier des ternes • Cadre de vie calme dans une résidence familiale et sécurisée, • Dernier étage avec belle luminosité et te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOURG LA REINE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOURG LA REINE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG LA REINE
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG LA REINE
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG LA REINE
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259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Du President Roosevelt | 475 000 € | 77 m² | 6 169 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue De La Fontaine Grelot | 227 500 € | 61 m² | 3 730 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Georges Lafenestre | 395 760 € | 67 m² | 5 907 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue De La Fontaine Grelot | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 16/12/2025 | 41 Rue De La Fontaine Grelot | 237 000 € | 60 m² | 3 950 € |
| 05/12/2025 | 99 Av Du General Leclerc | 297 000 € | 55 m² | 5 400 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Ravon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 03/12/2025 | 65 Bd Du Marechal Joffre | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 18/11/2025 | 1 Av Du General Leclerc | 212 280 € | 76 m² | 2 793 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Jacques Margottin | 309 010 € | 58 m² | 5 328 € |
| 30/10/2025 | 41 Rue De La Fontaine Grelot | 323 000 € | 50 m² | 6 460 € |
| 20/10/2025 | 23ter Av Du Chateau | 270 000 € | 51 m² | 5 294 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue De Fontenay | 320 000 € | 49 m² | 6 531 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue Georges Lafenestre | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 01/10/2025 | 31 Rue Ravon | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |