Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Aurelien Belot vous propose: Appartement familiale de 3 ou 4 pièces à Sceaux dans une résidence calme et bien entretenue. En plein coeur de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biGlR Actuel
|
499 000 € | - |
|
#axoTM
|
550 000 € | +10,2% |
|
#axwSF
|
520 000 € | +4,2% |
|
#aXmLf
|
550 000 € | +10,2% |
|
#aLiV1
|
499 000 € | - |
|
#b4tIZ
|
499 000 € | - |
|
#biASq
|
499 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SCEAUX
|
499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 SCEAUX
|
508 000 € | 5 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
508 000 € | 5 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 140 Rue Houdan | 395 000 € | 77 m² | 5 130 € |
| 18/09/2025 | 124 Rue Houdan | 971 300 € | 106 m² | 9 163 € |
| 01/09/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 440 000 € | 85 m² | 5 176 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Mademoiselle Mars | 759 000 € | 77 m² | 9 857 € |
| 23/07/2025 | 1 All Des Troenes | 455 200 € | 83 m² | 5 484 € |
| 22/07/2025 | 55 Av Georges Clemenceau | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 15/07/2025 | 2 All Desire Clary | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 10/07/2025 | 28 Bd Desgranges | 812 000 € | 87 m² | 9 333 € |
| 04/07/2025 | 50 Rue De La Marne | 881 432 € | 90 m² | 9 794 € |
| 19/06/2025 | 4 Av Du Pres F Roosevelt | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Roux | 808 000 € | 108 m² | 7 481 € |
| 10/06/2025 | 162 Av Du Gal Leclerc | 1 146 435 € | 111 m² | 10 328 € |
| 06/06/2025 | 11 All D Honneur | 437 500 € | 78 m² | 5 609 € |
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 16/05/2025 | 11 All D Honneur | 387 000 € | 75 m² | 5 160 € |