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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement 3 pièces 75 m²3 pièces à Sceaux avec jardin SEQENS VEND à SCEAUX (92) Réf. 402663– Lot n°392- Etage : RDC DPE : C (164 kWh/m².an) – GES : C (6kg CO2/m².an) Dans une rés...
47 Rue du Docteur Roux 92330 Sceaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 528 360 € | 54 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 554 040 € | 80 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 601 020 € | 127 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 182 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 241 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SCEAUX
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499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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T4 SCEAUX
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T4 SCEAUX
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T3 SCEAUX
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499 000 € | 6 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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T3 SCEAUX
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T3 SCEAUX
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485 000 € | 6 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SCEAUX
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500 000 € | 6 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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480 000 € | 6 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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508 000 € | 5 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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508 000 € | 5 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Av Paul Langevin | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 09/12/2025 | 140 Rue Houdan | 395 000 € | 77 m² | 5 130 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue De Bagneux | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 17/11/2025 | 11 All Bernadotte | 359 350 € | 62 m² | 5 796 € |
| 31/10/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 251 208 € | 66 m² | 3 806 € |
| 31/10/2025 | 14 Av Jean Perrin | 308 348 € | 71 m² | 4 343 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Emile Morel | 373 300 € | 60 m² | 6 222 € |
| 07/10/2025 | 11 All Bernadotte | 353 800 € | 60 m² | 5 897 € |
| 01/10/2025 | 3 Av Paul Langevin | 288 000 € | 63 m² | 4 571 € |
| 22/09/2025 | 26 Bd Colbert | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 15/09/2025 | 112 Rue Houdan | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Du Marche | 343 428 € | 62 m² | 5 539 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Du Marche | 372 285 € | 60 m² | 6 205 € |
| 01/09/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 440 000 € | 85 m² | 5 176 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Mademoiselle Mars | 759 000 € | 77 m² | 9 857 € |