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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Rue Camille Pelletan, à deux pas du RER Robinson, au calme, baigné de lumière, joli T2 de 45 m² offrant une entrée avec placard, un séjour de 17 m² ouvrant sur une terrasse de 10m²...
64 Rue Camille Pelletan 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SCEAUX ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SCEAUX
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T3 SCEAUX
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T3 SCEAUX
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300 000 € | 5 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 SCEAUX
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280 000 € | 6 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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T2 SCEAUX
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315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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315 000 € | 7 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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315 000 € | 7 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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315 000 € | 7 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 157 Rue Houdan | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 16/12/2025 | 3 Av Paul Langevin | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue De Bagneux | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 17/11/2025 | 11 All Bernadotte | 359 350 € | 62 m² | 5 796 € |
| 04/11/2025 | 4 Av Du Pres F Roosevelt | 380 000 € | 50 m² | 7 600 € |
| 22/10/2025 | 61 Rue Houdan | 234 000 € | 31 m² | 7 548 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue De Fontenay | 161 000 € | 28 m² | 5 750 € |
| 20/10/2025 | 2 Pl De La Mairie | 234 500 € | 26 m² | 9 019 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Emile Morel | 373 300 € | 60 m² | 6 222 € |
| 08/10/2025 | 61 Rue Houdan | 180 000 € | 27 m² | 6 667 € |
| 07/10/2025 | 11 All Bernadotte | 353 800 € | 60 m² | 5 897 € |
| 01/10/2025 | 3 Av Paul Langevin | 288 000 € | 63 m² | 4 571 € |
| 24/09/2025 | 14 Bd Desgranges | 345 000 € | 58 m² | 5 948 € |
| 17/09/2025 | 61 Rue Houdan | 233 000 € | 31 m² | 7 516 € |
| 16/09/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 265 400 € | 54 m² | 4 915 € |