1 340 000 €
T8
218 m²
SCEAUX
92330
-21%
vs marché
6 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 340 000 €
Maison • 8 pièces • 218 m²
SCEAUX (92330) • musiciens-roosevelt
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 340 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 538 €
Prix net vendeur
1 288 462 €
Frais de notaire
+90 199 €
Émoluments
12 830 €
Droits & taxes
76 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 430 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 430 199 €
Capital à emprunter
1 430 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 124 €/mois | 51 891 €/mois | 1 438 416 € | 151 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 578 €/mois | 38 115 €/mois | 1 509 360 € | 222 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 107 €/mois | 27 597 €/mois | 1 639 260 € | 352 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 1 783 680 € | 496 501 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 1 943 400 € | 656 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
28 776 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-6 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, SCEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 27 Rue De Fontenay | 1 900 000 € | 220 m² | 8 636 € |
| 20/10/2025 | 32 Av Alphonse Cherrier | 1 286 000 € | 200 m² | 6 430 € |
| 03/10/2025 | 5 Imp Des Chalets | 940 000 € | 199 m² | 4 724 € |
| 26/08/2025 | 11 Av De Verdun | 1 231 700 € | 190 m² | 6 483 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 1 175 000 € | 175 m² | 6 714 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Leo Delibes | 902 125 € | 183 m² | 4 930 € |
| 11/12/2024 | 9 Av Du Pres F Roosevelt | 1 650 000 € | 187 m² | 8 824 € |
| 19/07/2024 | 78 Rue De La Marne | 1 315 000 € | 180 m² | 7 306 € |
| 09/07/2024 | 10 Av Rose De Launay | 1 803 500 € | 234 m² | 7 707 € |
| 21/06/2024 | 2 Bd Desgranges | 1 763 700 € | 220 m² | 8 017 € |
| 30/04/2024 | 66 Bd Desgranges | 1 750 000 € | 228 m² | 7 675 € |
| 19/03/2024 | 14 Av Rose De Launay | 1 700 000 € | 205 m² | 8 293 € |
| 12/03/2024 | 53 Av Georges Clemenceau | 1 185 000 € | 212 m² | 5 590 € |
| 15/12/2023 | 56 Rue Des Cheneaux | 2 085 000 € | 215 m² | 9 698 € |
| 01/08/2023 | 25 Av Jean Racine | 1 465 392 € | 252 m² | 5 815 € |