1 075 000 €
Bien
123 m²
SCEAUX
92330
N/A
vs marché
8 740
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
SCEAUX (92330)
Caractéristiques en cours de récupération
D茅couvrez une adresse d'exception au c艙ur de Sceaux, au sein de la r茅sidence Kominka. Cette belle maison 5 pi猫ces offre un cadre de vie unique alliant modernit茅 architecturale et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 075 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 190 €
Prix net vendeur
1 023 810 €
Frais de notaire
+72 046 €
Émoluments
10 292 €
Droits & taxes
60 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 147 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 147 046 €
Capital à emprunter
1 147 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 734 €/mois | 41 618 €/mois | 1 153 656 € | 121 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 088 €/mois | 30 570 €/mois | 1 210 560 € | 178 219 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 1 314 720 € | 282 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 1 430 640 € | 398 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 1 558 800 € | 526 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
16 236 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-5 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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