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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose: * LAKANAL - PARC DE SCEAUX - VOLUMES - LUMIÈRE - CONFORT ET CHARME - ÉCRIN DE VERDURE * À deux pas du parc de Sceaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 508 €/mois | 37 903 €/mois | 1 050 672 € | 108 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 1 101 720 € | 159 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 1 195 380 € | 253 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 1 305 120 € | 363 309 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 1 422 000 € | 480 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SCEAUX ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SCEAUX
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980 000 € | 6 364 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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980 000 € | 6 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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980 000 € | 6 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T9 SCEAUX
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935 000 € | 5 027 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 SCEAUX
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935 000 € | 5 027 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 SCEAUX
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935 000 € | 5 027 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T8 SCEAUX
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896 000 € | 4 923 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 23 Rue Des Cheneaux | 936 000 € | 150 m² | 6 240 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue Pierre Curie | 1 463 000 € | 139 m² | 10 525 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Du Lycee | 1 262 000 € | 150 m² | 8 413 € |
| 07/11/2025 | 21 Av Jean Racine | 1 200 000 € | 159 m² | 7 547 € |
| 24/10/2025 | 10 Av De Berry | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 26/09/2025 | 13 Rue Du Docteur Thore | 1 172 486 € | 130 m² | 9 019 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Bertron | 742 200 € | 141 m² | 5 264 € |
| 25/08/2025 | 14 Rue Des Coudrais | 550 725 € | 136 m² | 4 049 € |
| 29/07/2025 | 13 Rue Jean Mascre | 1 200 000 € | 169 m² | 7 101 € |
| 25/07/2025 | 23 Av Alphonse Cherrier | 1 293 000 € | 139 m² | 9 302 € |
| 03/07/2025 | 13 Av Jean Jaures | 1 119 300 € | 149 m² | 7 512 € |
| 06/05/2025 | 43 Bd Colbert | 970 600 € | 164 m² | 5 918 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 1 175 000 € | 175 m² | 6 714 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Des Coudrais | 1 017 000 € | 163 m² | 6 239 € |
| 31/03/2025 | 2 Av De Touraine | 1 116 500 € | 145 m² | 7 700 € |