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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
À Vendre Appartement 4 Pièces à SceauxDécouvrez ce beau 4 pièces de 87m² situé dans une résidence calme et sécurisée à Sceaux Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 673 €/mois | 32 342 €/mois | 896 532 € | 94 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 839 €/mois | 23 755 €/mois | 940 680 € | 138 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 1 021 680 € | 219 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 1 111 680 € | 309 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 1 211 400 € | 409 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX
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830 000 € | 9 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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830 000 € | 9 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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T4 SCEAUX
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T5 SCEAUX
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875 000 € | 8 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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795 000 € | 7 871 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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786 000 € | 8 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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786 000 € | 8 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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786 000 € | 8 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 SCEAUX
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890 000 € | 8 396 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 SCEAUX
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779 000 € | 7 563 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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755 000 € | 7 056 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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755 000 € | 7 056 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 140 Rue Houdan | 395 000 € | 77 m² | 5 130 € |
| 31/10/2025 | 14 Av Jean Perrin | 308 348 € | 71 m² | 4 343 € |
| 18/09/2025 | 124 Rue Houdan | 971 300 € | 106 m² | 9 163 € |
| 15/09/2025 | 112 Rue Houdan | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 01/09/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 440 000 € | 85 m² | 5 176 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Mademoiselle Mars | 759 000 € | 77 m² | 9 857 € |
| 23/07/2025 | 1 All Des Troenes | 455 200 € | 83 m² | 5 484 € |
| 22/07/2025 | 55 Av Georges Clemenceau | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 15/07/2025 | 2 All Desire Clary | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 10/07/2025 | 28 Bd Desgranges | 812 000 € | 87 m² | 9 333 € |
| 04/07/2025 | 50 Rue De La Marne | 881 432 € | 90 m² | 9 794 € |
| 19/06/2025 | 4 Av Du Pres F Roosevelt | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 06/06/2025 | 11 All D Honneur | 437 500 € | 78 m² | 5 609 € |
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |