132 500 €
Bien
285 m²
SCAER
29390
N/A
vs marché
465
€/m²
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Bien • 9 pièces • 285 m²
TRAVAUX
SCAER (29390)
Jardin
DPE
F
365 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale avec reve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 310 €
Prix net vendeur
126 190 €
Frais de notaire
+10 481 €
Émoluments
1 686 €
Droits & taxes
7 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 981 €
Capital à emprunter
142 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 874 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 65 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,39%
37 620 €/an
Rendement net
18,11%
après charges
Cashflow
+1 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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