234 000 €
T6
160 m²
SCAER
29390
+22%
vs marché
1 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
SCAER (29390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
225 000 €
Frais de notaire
+17 259 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 259 €
Capital à emprunter
251 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 252 252 € | 26 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 787 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 87 307 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 115 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
21 120 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SCAER ↘ -2.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SCAER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, SCAER
1 146-1 296€
151j
1 469-1 619€
41j
1 785-1 935€
269j
2 019-2 169€
61j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 1 627 € | 153 m² | 7 | Voir |
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206 960 € | 1 362 € | 152 m² | 6 | Voir |
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206 960 € | 1 362 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2289 Kerancalvez | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Yves Queignec | 85 000 € | 147 m² | 578 € |
| 08/08/2025 | 2461 Cleumerrien | 233 050 € | 154 m² | 1 513 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Antoine Lavoisier | 345 500 € | 180 m² | 1 919 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue Rene Laennec | 95 000 € | 160 m² | 594 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Rene Le Hamp | 255 000 € | 168 m² | 1 518 € |
| 14/06/2025 | 2069 La Grande Motte | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 04/06/2025 | 2256 Celeriou | 467 000 € | 186 m² | 2 511 € |
| 27/05/2025 | 5565f Ty Naour | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 19/05/2025 | 24 Rte Pont Meur | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 29/04/2025 | 2228 Ty Chalony | 315 650 € | 130 m² | 2 428 € |
| 24/03/2025 | 1773 Moustrenn | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 1473 Ty Moter Vihan | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 27/12/2024 | 9 Mine Groasne | 192 500 € | 128 m² | 1 504 € |
| 19/12/2024 | 8022f Kerlavarec | 355 000 € | 154 m² | 2 305 € |