43 460 €
Terrain
SCAER
29390
N/A
vs marché
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Terrain
SCAER (29390)
Terrain
437 m²
Jardin
*** EXCLUSIVITE ETUDE *** TERRAIN A BATIR A VENDRE A SCAER (29) - Surface de 437 m²Commune attractive disposant d'infrastructures scolaires, culturelles, sportives, de santé et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 070 €
Prix net vendeur
41 390 €
Frais de notaire
+4 606 €
Émoluments
814 €
Droits & taxes
2 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 066 €
Capital à emprunter
48 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 5 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 60 000 € | 16 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 22 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,32%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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