224 000 €
T5
125 m²
SCAER
29390
+29%
vs marché
1 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
SCAER (29390) • Scaër
Terrain
958 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 646 €
Prix net vendeur
214 354 €
Frais de notaire
+16 527 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 527 €
Capital à emprunter
240 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 37 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 59 286 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 526 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 110 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
16 500 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCAER ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SCAER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2289 Kerancalvez | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Yves Queignec | 85 000 € | 147 m² | 578 € |
| 04/09/2025 | 1404 Cleumerrien | 268 770 € | 121 m² | 2 221 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Louis Pasteur | 117 500 € | 110 m² | 1 068 € |
| 19/08/2025 | 1876 Kernescop | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Ernest Renan | 153 000 € | 125 m² | 1 224 € |
| 08/07/2025 | 1591 Coat Courant | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 26/06/2025 | 1280 Parcou Royal | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 14/06/2025 | 2069 La Grande Motte | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 27/05/2025 | 5565f Ty Naour | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 19/05/2025 | 24 Rte Pont Meur | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 29/04/2025 | 2228 Ty Chalony | 315 650 € | 130 m² | 2 428 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Rene Le Hamp | 138 822 € | 101 m² | 1 374 € |
| 24/03/2025 | 1773 Moustrenn | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 24/03/2025 | 5422 Moustrenn | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |