202 950 €
Bien
110 m²
SCAER
29390
N/A
vs marché
1 845
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
TRAVAUX
SCAER (29390)
Jardin
Maison de type longère à vendre Scaër dans le Finistère (29),Rénovation à terminerRez-de-chaussée : entrée, grande pièce à vivre avec cuisine centrale, salle d'eau, W.C.Etage : mez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 664 €
Prix net vendeur
193 286 €
Frais de notaire
+15 082 €
Émoluments
2 329 €
Droits & taxes
11 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 032 €
Capital à emprunter
218 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 332 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
14 520 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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