323 000 €
T5
143 m²
SAVY
02590
+61%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
SAVY (02590) • Savy
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 909 €
Prix net vendeur
309 091 €
Frais de notaire
+23 026 €
Émoluments
3 440 €
Droits & taxes
18 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 026 €
Capital à emprunter
346 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 348 012 € | 36 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 53 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 85 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 120 097 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 158 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
18 876 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 17b Rue De La Liberte | 271 400 € | 126 m² | 2 154 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue De Fontaine | 160 900 € | 139 m² | 1 158 € |
| 14/12/2023 | 16 Cite De L Amitie | 173 500 € | 120 m² | 1 446 € |