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1 199 000 €
T7 256 m²
SAVONNIERES 37510
+73% vs marché
4 684 €/m²

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Maison • 7 pièces • 256 m²

SAVONNIERES (37510)
Terrain 3 413 m²
Construction 2020
Garage

Située dans la charmante commune de Savonnières, cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle bénéficie également d'un accès ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 199 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -46 115 €
Prix net vendeur 1 152 885 €
Frais de notaire +80 900 €
Émoluments 11 530 €
Droits & taxes 68 020 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 279 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 279 900 €
Capital à emprunter 1 279 900 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 299 €/mois 46 361 €/mois 1 285 116 € 133 206 € 3,15%
10 ans 11 230 €/mois 34 030 €/mois 1 347 600 € 195 690 € 3,20%
15 ans 8 122 €/mois 24 612 €/mois 1 461 960 € 310 050 € 3,30%
20 ans 6 622 €/mois 20 067 €/mois 1 589 280 € 437 370 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
33 792 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-5 571 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 816 €/an
Charges copro. NR 1 536 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 365 €/an
GLI (2,5%) 845 €/an
Vacance locative 2 815 €/an
Total charges 10 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
65% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

Dynamique marché

Maison 7 pièces, SAVONNIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bf7lG Actuel
1 199 000 € -
#at2h6
1 199 000 € -
#aG7NT
1 199 000 € -
#aG7NW
1 199 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).