280 000 €
T5
SAVIGNY SUR ORGE
91600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces
SAVIGNY SUR ORGE (91600) • Rue des près St Martin
Terrain
429 m²
Exposition Sud
Non mitoyen
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
253 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MAISON INDIVIDUELLE- EN EXCLUSIVITÉORPI vous propose une MAISON INDIVIDUELLE de type Phénix de plain pied élevée sur un sous-sol total, dans un secteur calme et recherché sur la co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 333 €
Prix net vendeur
266 667 €
Frais de notaire
+20 116 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 116 €
Capital à emprunter
300 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SAVIGNY SUR ORGE
2 863-3 013€
203j
3 006-3 156€
58j
3 149-3 299€
132j
3 289-3 439€
146j
3 448-3 598€
126j
3 589-3 739€
82j
3 769-3 919€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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