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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Plateau de Savigny sur Orge, dans une petite copropriété de 10 appartements bien entretenue à proximité des transports(bus vers gare de Savigny/orge ou Juvisy/orge), nous vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 204 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAVIGNY SUR ORGE
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SAVIGNY SUR ORGE
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138 900 € | 2 955 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SAVIGNY SUR ORGE
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136 000 € | 3 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
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136 000 € | 3 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAVIGNY SUR ORGE
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAVIGNY SUR ORGE
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T2 SAVIGNY SUR ORGE
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAVIGNY SUR ORGE
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134 000 € | 2 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SAVIGNY SUR ORGE
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134 000 € | 2 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SAVIGNY SUR ORGE
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134 000 € | 2 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SAVIGNY SUR ORGE
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149 350 € | 3 734 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Mail | 98 000 € | 33 m² | 2 970 € |
| 05/12/2025 | 48 Bd De L Emancipation | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Gauguin | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 01/12/2025 | 70 Rue Pasteur | 139 500 € | 51 m² | 2 735 € |
| 28/11/2025 | 187 Bd Aristide Briand | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 26/11/2025 | 7 Av Des Marronniers | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 14/11/2025 | 45 Rue Henri Dunant | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Camille Claudel | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 31/10/2025 | 81 Rue Pasteur | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 20/10/2025 | 115 Bd Aristide Briand | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 20/10/2025 | 136 Av Gabriel Peri | 260 000 € | 37 m² | 7 027 € |
| 17/10/2025 | 19b Av Des Chardonnerets | 101 000 € | 30 m² | 3 367 € |
| 15/10/2025 | 87 Av Jean Jaures | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue Du Mail | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 14/10/2025 | 60b Bd Aristide Briand | 129 000 € | 32 m² | 4 031 € |